Kortetermijnverhuur groeide deze zomer sneller dan hotels
Van de 31,7 miljoen overnachtingen in juli ging 8.699.599 naar kortetermijnverhuur, zoals appartementen, studio's en vakantiewoningen. Een jaar eerder waren dat er nog 8.276.508. Bij hotels en vergelijkbare accommodaties, waaronder ook campings vallen, liep het aantal overnachtingen op van 22.800.939 naar 23.001.868.
Het verschil in groeitempo is duidelijk: 5,1 procent bij kortetermijnverhuur tegen 0,9 procent bij hotels. Ook bij het aantal aankomsten was het verschil groot, met een stijging van 4,6 procent bij kortetermijnverhuur tegen 1,7 procent bij hotels.
ELSTAT telt de aankomsten en overnachtingen per persoon, niet per kamer of woning. Wie dus met twee personen een week in een appartement verblijft, telt in deze cijfers als twee aankomsten en veertien overnachtingen.
Buitenlandse gasten zorgden voor het grootste deel van de groei
Niet-ingezetenen, mensen die niet in Griekenland wonen, waren in juli goed voor 5.304.443 van de 6.608.128 aankomsten, oftewel 80,3 procent. Bij de overnachtingen liep hun aandeel op tot 87,6 procent van het totaal.
Hun overnachtingen in kortetermijnverhuur stegen met 5,7 procent, tegen 2,2 procent in hotels. Ingezetenen van Griekenland zelf brachten juist iets minder nachten in hotels door dan een jaar eerder, een daling van 0,3 procent.
De junicijfers laten dezelfde verschuiving zien
Ook in juni 2026 groeide kortetermijnverhuur harder dan hotels. Het aantal overnachtingen in appartementen en vakantiewoningen steeg met 2,8 procent tot 5.589.017, terwijl hotels een stijging van 1,0 procent noteerden tot 18.472.095 overnachtingen, meldde ELSTAT op 24 augustus.
De verschuiving is dus niet eenmalig. Twee maanden op rij trok kortetermijnverhuur relatief meer bezoekers dan de hotelsector.
Een verblijf duurt gemiddeld bijna vijf dagen
Wie in juli in Griekenland verbleef, deed dat gemiddeld 4,8 dagen, ongeacht het type accommodatie. Bij hotels lag dat gemiddelde op 4,7 dagen, bij kortetermijnverhuur op 5,0 dagen.
Niet-ingezetenen bleven met gemiddeld 5,2 dagen langer dan ingezetenen, die gemiddeld 3,0 dagen bleven. Dat verschil past bij een vakantiereis, die doorgaans langer duurt dan een kort binnenlands bezoek.
ELSTAT publiceert deze cijfers maandelijks, definitief pas na een half jaar
De cijfers over juli en juni zijn nog voorlopig. ELSTAT verzamelt de gegevens via het systeem Xenios Zeus, waarin elke accommodatie in Griekenland maandelijks aankomsten en overnachtingen doorgeeft.
Definitieve cijfers over een kalenderjaar komen pas een half jaar na afloop van dat jaar beschikbaar. De voorlopige stand kan dus nog iets verschuiven.
Voor de registratie van kortetermijnverhuur gebruikt ELSTAT gegevens van het Griekse ministerie van Toerisme, naast belastinggegevens van de AADE om vast te stellen welke accommodaties daadwerkelijk in gebruik zijn. Zo blijft ook een appartement dat maar een paar weken per jaar wordt verhuurd, in de telling zichtbaar.
Wat dit voor jou betekent
De cijfers laten zien dat een groeiend deel van de bezoekers aan Griekenland voor een appartement of vakantiewoning kiest in plaats van een hotel. Dat kan gevolgen hebben voor de beschikbaarheid en de prijs, zowel op eilanden als Kreta als in steden zoals Athene.
- Boek een kortetermijnverhuur op tijd, vooral in de drukste weken van het najaar, nu de vraag daar harder groeit dan bij hotels.
- Vergelijk bij een langer verblijf de prijs van een appartement met die van een hotelkamer, want de gemiddelde verblijfsduur ligt bij verhuur net iets hoger.
- Houd er rekening mee dat deze cijfers voorlopig zijn en dat ELSTAT ze pas medio 2027 definitief maakt.
- Kijk voor een rustiger alternatief ook naar eilanden als Rhodos, waar de drukte zich anders verdeelt dan in de grote steden.
Zo weet je waar de meeste beweging zit voordat je dit najaar een verblijf in Griekenland boekt. ELSTAT brengt half oktober de cijfers over augustus naar buiten.
